感谢邀请！2018年7月海南房价地图▼

海南目前的房价在“4·22”新政之后并没有预期的下降，还是在稳步提升的状态。

在海南哪个市县买房最适合，首先来分析他的几个信息

1地理位置

• 最南端：三亚

• 最北端：海口

• 东部市县：文昌、琼海、万宁、陵水

• 中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

• 西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

2地理气候

• 东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

• 西部为半干旱区，包括昌江、东方。

• 南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。

• 中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

3全年温度

北部半湿润区

• 海口：亚热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃，最高气温39.8℃，最低平均气温3℃,冬天比较潮湿，网友反映说衣服晒不干。

• 澄迈：热带季风气候，年平均气温23.8℃

• 定安：海洋性亚热带季风气候，年均气温24℃

• 儋州：亚热带季风气候，常年平均气温为23.5℃。

• 临高：亚热带季风气候，年平均气温23—24℃

• 屯昌：亚热带季风气候，年平均气温23、1℃一23．6℃

南部半干旱半湿润区

• 三亚：热带季风气候，年平均气温26℃，最高气温34℃，最低气温15℃，三亚冬天暖和，夏天没有海口炎热，很多人都不相信怎么会没有海口热，体验过你就知道了。

• 陵水：热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃

• 保亭：热带季风气候，年平均气温24.5℃

• 乐东：热带季风气候，年平均温度27℃；冬季暖和，较干爽。

东部湿润区

• 琼海：亚热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃，同海口差不多，比较潮湿，冬季经常阴雨绵绵。

• 文昌：亚热带季风气候，年平均温度23.9℃，冬季比较潮湿，经常阴雨绵绵。

• 万宁：亚热带季风气候，年平均气温24℃，冬季潮湿，阴雨天气较多。

西部半干旱区

• 东方：亚热带季风海洋性气候，年平均气温25℃，最低气温5℃最高气温38.8℃。

• 昌江：热带季风气候，年平均气温24.3℃；冬季为全岛最干地区之一。

中部山区湿润区

• 白沙：热带季风气候，年平均气温23.4℃

• 五指山：热带山区气候，年平均气温22.4度

• 琼中：热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃，年最高温度36℃。

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4综合配套

海口

• 交通配套：★★★★★ 海口美兰机场、港口、高速等

• 城市配套：★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

澄迈

• 交通配套：★★ 公交、高速

• 城市配套：★★

定安

• 交通配套：★★ ★距离海口较近

• 城市配套：★★

儋州

• 交通配套：★★

• 城市配套：★★★★

临高

• 交通配套：★★

• 城市配套：★★

屯昌

• 交通配套：★★ 距海口较近

• 城市配套：★★

三亚

• 交通配套：★★★★★ 凤凰机场、港口、高速等

• 城市配套：★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

陵水

• 交通配套：★★★★

• 城市配套：★★★★

万宁

• 交通配套：★★★★

• 城市配套：★★★

保亭

• 交通配套：★

• 城市配套：★★★

琼海

• 交通配套：★★★★

• 城市配套：★★★★

文昌

• 交通配套：★★★

• 城市配套：★★★

东方

• 交通配套：★★★★

• 城市配套：★★★

昌江

• 交通配套：★★★★

• 城市配套：★★

白沙

• 交通配套：★

• 城市配套：★★

五指山

• 交通配套：★★

• 城市配套：★★

琼中

• 交通配套：★★★

• 城市配套：★★

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5各城市优缺点

海口：

• 概况：是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽；

• 优点：城市基础配套成熟，衣食住行便捷，物价相较三亚较低，适合养老生活。

• 缺点：冬季较冷，较为潮湿，雨季较长，易堵车。

澄迈：

• 概况：中国（世界级长寿之乡），富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，房价较低。

• 优点：距离海口较近，适宜养老

• 缺点：交通不便利，城市配套待完善

定安：

• 概况：距离海口近，海口后花园，新城规划较为便利

• 优点：消费水平低，适合养老。

• 缺点：交通不太便利，医疗配套设施待完善

儋州：

• 概况：定位属工业城市，人口较多

• 优点：交通便利，海花岛带动了房价的发展

• 缺点：不适合短期投资

临高：

• 概况：渔业较为发达的市县

• 优点：适合养老度假

• 缺点：城市配套待完善

屯昌：

• 概况：安宁清净的小城

• 优点：城市小，房价低

• 缺点：没有特色，配套不完善

三亚：

• 概况：国际知名旅游城市，稀缺资源。

• 优点：配套齐全、交通方便、未来发展规划亮眼

• 缺点：房价一直处于省内最高，平时生活消费较高

陵水：

• 概况：毗邻三亚

• 优点：风景优美，气候相近

• 缺点：高端度假区，房价较高

保亭：

• 概况：富有民族特色的小城

• 优点：空气质量好、风景宜人

• 缺点：交通不太便利

乐东：

• 概况：是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份

• 优点：气候与三亚相仿、消费低

• 缺点：城市配套较为落后

琼海：

• 概况：田园风情城市，因博鳌论坛而知名

• 优点：城市规划好，适合养老度假

• 缺点：因地理位置关系，每年受台风影响约4.3个

文昌：

• 概况：自然风景优美，文化底蕴深厚，是海南重点旅游城市

• 优点：环境空气好

• 缺点：性价比较低。较潮湿

万宁：

• 概况：有自己独特城市印记，兴隆咖啡等

• 优点：气候宜人，有自己城市特点

• 缺点：城市配套有待完善

东方：

• 概况：西部中心城市之一

• 优点：未来有发展前景，交通便利

• 缺点：气候较为干燥

昌江：

• 概况：离海不远的山城

• 优点：渔业较为发达，有自己的旅游特色，棋子湾、木棉等

• 缺点：城市较小，配套待完善，气候较为干燥

白沙：

• 概况：不靠海的山城

• 优点：空气质量好

• 缺点：城市配套较为落后

五指山：

• 概况：位于海南岛中南部五指山腹地

• 优点：空气质量超好，海岛内负氧离子最高的城市

• 缺点：交通不便利

琼中：

• 概况：同属环山围抱的山城

• 优点：空气质量好

• 缺点：交通不便利

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6各地新房均价对比