户口不在农村，还有土地使用权吗？随着外出务工的人数增多，有相当多的外出务工人员，为了孩子上学以及其它一些原因，将户口迁出了原居住地，在其它地区落户。那么，户口迁出了原居住的自然村，其确权承包的土地，还有使用权吗？会不会被发包方的村集体收回呢？就这个问题，现回答如下。

户口外迁，还有土地使用权吗？有法律依据吗？

可以肯定地说，户口外迁，是不会失去土地使用权的，也就是说：在土地确权后的承包期内，如果承包方全家户口迁往城镇或外地，其土地的承包使用权和经营权是保留的，是允许承包方依法进行土地经营和流转的，这在《中华人民国土地承包法》中有明确的规定。

在土地承包法第二十六条中规定：在承期内，承包方户口外迁任何地区，发包方不得收回承包地。现在有些将户口迁入城镇的人非常担心，担心户口外迁后，会失去土地的使用经营权，这大可不必担心，户口外迁了，但在确权的三十年的承包期内，使用经营权还是你的。

在什么情况下，发包方可收回土地使用权？

在土地确权的承包期内，户口外迁虽保留有土地和宅基地的使用权，但在有以下两种情况下，发包方是有权收回使用权的。

①户口外迁后，土地没有流转出去，出现三年以上的荒置现象，对这种情况，按土地管理法新规定，发包方的村集体有权在承包期内将荒芜的土地收回。

②户口外迁后，其住宅属私有财产，归户主所有，如村集体需征收他用，需付征收补偿金。但若房屋倒屋塌，其宅基地村集体可收回，因户口外迁后，对宅基地已无继续使用的权利，房屋自然倒塌后，是不可重新再建的。

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