小产权房买卖(在小产权房买卖中，需要注意什么)

首先我们要想清楚为什么我们会选择购买小产权房？

我想，可能绝大多数人是因为价格便宜吧。因为价格便宜我们愿意承受它的各种不完美。没有房产证，不能落户，没有学区，交易困难等等等等。

为了自己和家人能够有一个相对稳定的栖身之所。如果有条件有能力的话，我估计愿意掏现金买小产权房的人不多，大都是无奈之举吧。

如果真要去买小产权房，那么购买时需要注意些什么问题呢？

明知山有虎，偏向虎山行。既然选择购买小产权房，那我们也要做好心理准备，不打无准备之仗。

小产权房最容易出现的问题就是所有权纠纷。各式各样，最常出现的就是一房多卖和表见代理（不是我的房子，我想办法包装一下说是我自己的，拿来卖给你，事后真正的房主找上门来）。

因为小产权房无法办理登记，所以我们无法从官方的渠道查询房主到底是谁。那么我们该如何避免上面的情况发生呢？

那就只能从民间渠道调查了。从房子的建设单位一点一点往后捋，把所有的人物、事件都捋顺，排除所有疑问，如果能做到的话，我想问题应该不是很大。当然这只是方法，并不能完全排除所有风险。原房主的人品，财务状况，最近资金的主要走向这些都需要重点审查。

当然很多事情查起来并不是那么容易，会很困难。那我们是不是也要试着去相信世间本没有那么多欺骗呢？

最后，我想谈一谈我们在购买小产权房时应该秉承着什么样的心态。

如果买小产权房是没有办法的办法，那么长远来看我们是不是还要想一些其他办法呢？

如果我们现在还属于中青年，如果我们还有自己的子女，那么我们应该明白，很多事情现在做了，但是它并不是长久之计。

既然已经来到了城市，怕是很多人有生之年再难回到乡村长久的生活了。还是应该努力吧，努力尽早再买一套，或者再置换一套好一点的。即便目前暂时还做不到，但是至少还要朝着这个方向上去奔，也算是帮助伟大的祖国更好地完成城市化吧。